Neubaugebiet Stallhaus

Neubaugebiet Stallhaus

Lage & Infrastruktur

Das Neubaugebiet Stallhaus befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage im Höhengebiet der Gemeinde Schalksmühle auf ca. 370 m NN und umfasst ca. 35 Baugrundstücke. Die Größe der einzelnen Grundstücke liegt bei ca. 500 m².

Nach aktuellem Planungsstand wird die Deutsche Telekom AG das Baugebiet an das Glasfasernetz anbinden. Zudem planen die Stadtwerke Lüdenscheid, bei ausreichender Nachfrage ein Fernwärmenetz zu installieren und zu betreiben.

Die Ortsmitte von Schalksmühle liegt über die Waldesruh und Klagebach nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Zur Autobahn A 45 gelangt man über die Straße Ramsloh und die Heedfelder Straße ebenfalls in nur wenigen Minuten.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenso gewährleistet. Die Linie 87 der MVG verkehrt regelmäßig zwischen dem Ortszentrum Schalksmühle, wo sich auch der Bahnhof befindet, und Lüdenscheid. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer gegenüber des Baugebietes im Einmündungsbereich Stallhaus/Waldesruh.

Die Infrastruktur ist ideal für Familien mit Kindern. Einer der 6 Schalksmühler Kindergärten befindet sich in fußläufiger Verbindung. In direkter Nachbarschaft zum Kindergarten befindet sich zukünftig ein attraktiver Spielplatz. Mit der Linie 87 erreicht man in ca. 10 Minuten die Grundschule Spormecke und in ca. 20 Minuten die Primusschule (Jahrgänge 1 – 10) am Standort Schulzentrum Löh. Hier befindet sich auch das öffentliche Schwimmbad.

Aktuelle Hinweise:

Die Verlosung erfolgt am 7. Mai 2019. Anschließend werden die Interessenten informiert!

Finanzielles

Der Kaufpreis beträgt einheitlich 180,00 €/m² vollerschlossen, dass heißt inklusive Erschließungs- und Kanalanschlussbeitrag. Hinzu kommen die Kosten für die Anschlussleitungen bzw. Hausanschlüsse der Versorgungsträger (Strom, Wasser, Kabelfernsehen, Glasfaser, etc.) sowie die Notar- und Vermessungskosten. Einzelheiten regelt der individuell abzuschließende Grundstückskaufvertrag.

So könnte das Neubaugebiet Stallhaus aussehen